L’un des défis majeurs auxquels sont confrontés les locataires et les propriétaires lors de la signature d’un bail est celui de la garantie locative. C’est dans ce contexte que s’inscrit le dispositif VISALE, une solution innovante destinée à sécuriser les relations entre locataire et bailleur. Mais qu’est-ce que la garantie VISALE ? Comment fonctionne-t-elle ? Qui peut en bénéficier et comment y souscrire ?
Qu’est-ce que la garantie VISALE ?
Créée par Action Logement, la garantie VISALE est un dispositif de cautionnement gratuit qui couvre les impayés de loyer et charges locatives pour le compte du locataire. Elle offre une protection contre les risques d’impayés pendant toute la durée du bail, jusqu’à 36 mois pour une location vide et 12 mois pour une location meublée.
« Le dispositif VISALE constitue une véritable avancée en matière de sécurisation des baux. Il permet de rassurer à la fois le propriétaire qui sait qu’il sera payé quoi qu’il arrive, mais aussi le locataire qui sait qu’il ne sera pas mis à la rue en cas de difficultés financières imprévues », explique Pierre-Yves Marquer, expert en immobilier.
Comment fonctionne la garantie VISALE ?
Le fonctionnement de la garantie VISALE est relativement simple. Le locataire doit tout d’abord faire une demande en ligne sur le site de VISALE. Après validation de son dossier, il reçoit un visa certifié par mail qu’il remet au bailleur lors de la signature du bail. Le propriétaire n’a alors plus qu’à se connecter sur le site VISALE pour valider l’entrée dans les lieux.
En cas d’impayés, le propriétaire alerte Action Logement via son espace personnel sur le site VISALE. Les loyers impayés sont alors pris en charge directement par Action Logement qui se retourne ensuite vers le locataire pour récupérer les sommes dues.
Qui peut bénéficier de la garantie VISALE ?
Tous les nouveaux contrats de location (hors renouvellement), signés dans le parc privé ou intermédiaire sont éligibles à la garantie VISALE. Cependant, seuls certains profils peuvent prétendre à cette aide :
- Les salariés du secteur privé non agricole (hors fonctionnaires titulaires), entrants dans leur logement dans les 6 mois suivant leur prise de poste ou mutés.
- Les étudiants dont les parents ne sont pas garants.
- Les personnes âgées de moins 30 ans (salariés ou non).
Comment souscrire à la garantie VISALE ?
Pour souscrire à la garantie VISALE, rendez-vous sur le site www.visale.fr et cliquez sur « Je demande ma caution ». Vous devrez ensuite remplir un formulaire avec vos informations personnelles et professionnelles. Une fois votre dossier validé, vous recevrez par mail votre certificat Visa que vous devrez présenter à votre futur bailleur.
Finalement, la garantie Visale est une solution efficace pour sécuriser un contrat de location, aussi bien pour le locataire que pour le propriétaire. En offrant cette garantie gratuite et facilement accessible, Action Logement facilite l’accès au logement tout en protégeant les intérêts des parties prenantes.